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Maison à vendre 4 pièces - 116,58 m2 TREVOUX - 01

Ref : 55

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.58 m2 - TREVOUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 L'Immobilière Des Combattants
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Description

À Vendre à Trévoux, secteur calme et prisé !
Nichée dans un quartier paisible de Trévoux, cette maison familiale de 116m² habitables vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes à pieds des écoles et du centre-ville, et bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des accès gare et autoroutes, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 753 m², elle offre un terrain entièrement clos et piscinable, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux espace de vie où se mêlent harmonieusement la cuisine ouverte et le salon, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Outre un WC indépendant et une buanderie pratique, un garage aujourd'hui réaménagé en une jolie salle de jeux offre des possibilités multiples selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau, donnant à chacun de ses habitants un lieu intime et fonctionnel.
Cette maison, à la fois pratique et agréable, est un véritable cocon familial, offrant un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 753 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / cuisine (48,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de jeux (22,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Intérieur dans son ensemble

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2878kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570,0 € et 2190,0 € pour 2023
Bien proposé par Yanis ghouti EI, agent commercial (RSAC 884992314)

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